Ramonage de cheminée

Ramonage de A à Z

Votre cheminée n’a pas été nettoyée depuis longtemps ? Il n’est pas trop tard pour commencer maintenant. Dans certaines circonstances, le ramonage de cheminée est également obligatoire

Le ramonage des conduits de cheminées est une opération d’entretien régulier simple, nécessaire et réglementée. Il n’est pas très onéreux, on aurait tort de le négliger. Nous présentons dans cet article les aspects légaux et financiers, tout en rappelant quelques points qu’il vaut mieux connaître.

C’est quoi le ramonage de cheminée ?

Le ramonage est une opération manuelle réalisée avec un hérisson : une brosse dure circulaire ou cylindrique. Le hérisson permet de frotter la paroi intérieure de la voie d’évacuation sans l’endommager. Le ramoneur procède par mouvements de va-et-vient de manière à faire tomber les suies, cendres et goudrons, recueillis en bas. On arrête de frotter quand plus rien ne tombe.
On peut procéder par le haut ou par le bas, à l’intérieur ou à l’extérieur.

• À l’intérieur, le ramoneur fait remonter le hérisson à partir de la pièce dans laquelle se trouve votre appareil de chauffage. L’outil est vissé au bout d’une canne de ramonage flexible de longueur ajustable.
• Un ramonage extérieur s’effectue par le haut, le ramoneur opère par le toit. Le hérisson est fixé à une balle pour l’aider à descendre dans le conduit et à un câble que le ramoneur manipule, ou encore à une canne de ramonage flexible, comme quand on procède par le bas.

En cas de conduit très long, les deux types d’intervention sont parfois nécessaires.

Ramonage chimique

Une bûche de ramonage libère en se consumant des substances actives qui favorisent le décollement des suies et goudrons des parois de la voie d’évacuation. Ce type d’intervention doit être fait sur un conduit chaud.
Nous ne vous recommandons pas de l’envisager en remplacement d’un ramonage mécanique, car son efficacité est limitée. Il n’a pas de valeur juridique vis-à-vis de l’assurance habitation.

Tirage d’une cheminée

Le tirage naturel est la capacité à évacuer la fumée et les gaz chauds, à les « tirer » vers le haut. Il résulte de la différence de température entre les gaz de combustion et l’air extérieur, et dépend des dimensions du conduit, de leur état (les fissures et fuites diminuent le tirage) et de la puissance de l’appareil de chauffage. Idéalement, le tirage est stable, ni trop fort, ni trop faible.

• S’il est trop faible, il en résultera une mauvaise évacuation, un risque de refoulement, un encrassement accéléré du conduit et de l’appareil de chauffage.
• S’il est trop fort, il y aura surrégime et dégradation de l’appareil de chauffage, surconsommation d’énergie.

Si vous ne ramonez pas...

Vous vous exposez à des conséquences potentiellement dramatiques pour votre santé et votre sécurité :

• mauvaise évacuation, encrassement accéléré, perte de tirage et de rendement, augmentation des émissions polluantes ;
• risque de refoulement et d’intoxication au monoxyde de carbone ;
• feu de cheminée (la suie et les goudrons sont très inflammables à haute température) pouvant fortement détériorer le conduit, la souche de cheminée et le toit, risque d’incendie.

Prix du ramonage de cheminée

Une prestation de ramonage vous sera généralement facturée entre 60 € et 100 €. Ce prix varie selon :

• l’ancienneté du ramonage précédent et l’encrassement des conduits ;
• le nombre de conduits à ramoner : s’il y en a plusieurs, le prix par cheminée diminue ;
• le taux de TVA, réduit à 6 % pour les logements récents de moins de 10 ans, de 21 % sinon ;
• l’inclusion de la prestation dans un contrat d’entretien, qui donne lieu à des tarifs préférentiels ;
• les conditions particulières : difficulté d’accès, nids d’oiseaux...

Dans le cadre d’un contrat d’entretien, le ramonage de votre cheminée est souvent fait avec la maintenance annuelle de votre appareil de chauffage. Si la prestation inclut la maintenance du chauffage central d’une copropriété, elle peut s’élever à 150 €.

Peut-on ramoner soi-même ?

Techniquement, rien ne vous empêche de ramoner vous-même. Mais ce n’est pas notre conseil : votre acte n’aura pas de valeur légale, indépendamment de sa qualité. Pour un ramonage obligatoire, le recours à un professionnel agréé est donc impératif, car il engagera sa responsabilité et délivrera un certificat de ramonage. En cas d’accident domestique lié à votre conduit de cheminée, l’assureur de votre logement commencera par vérifier l’entretien des conduits et le respect des obligations légales. Si aucun certificat n’est disponible, il sera fondé à penser que l’entretien n’a pas été fait correctement, et à refuser de vous indemniser.

Le ramonage de cheminée : que dit la loi ?

Le ramonage fait partie de l’entretien régulier d’un logement, il se fait à la charge et sous la responsabilité de l’occupant, donc du locataire si le logement est loué.
La législation belge impose le ramonage dans certains cas, le recommande dans d’autres.

• Le ramonage annuel est obligatoire si le chauffage fonctionne avec des combustibles solides (bois, granulés) ou liquides (mazout, fioul). C’est donc le cas pour tout chauffage au bois, avec foyer ouvert ou fermé (inserts, poêles). Deux ramonages annuels sont conseillés s’il s’agit du chauffage principal du logement.
• Si ce chauffage est collectif, de copropriété, l’entretien annuel de toute l’installation de chauffage est obligatoire, ramonage compris. Il est pris en charge par le syndic, le coût partagé entre tous les copropriétaires ou locataires.
• Si vous utilisez un chauffage au gaz, il n’y a pas de ramonage obligatoire en Belgique, seulement une obligation d’entretenir l’installation de chauffage tous les trois ans. Néanmoins, un ramonage tous les deux ans est conseillé.

Nous recommandons sans réserve la vigilance avec le ramonage. Au-delà de la loi, il permet de vérifier le bon fonctionnement de votre installation de chauffage, de détecter notamment les problèmes d’étanchéité, de lancer les réparations nécessaires, ou de décider du tubage d’une cheminée ancienne. En ramonant par le haut, on peut voir de près la souche de cheminée et vérifier son état.
Le ramonage est donc une opération importante. Les économies faites en le négligeant sont peu de choses comparées aux conséquences potentielles. Nous vous invitons à vérifier votre conformité, et à rapidement faire appel à un professionnel agréé si nécessaire.